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特色優(yōu)點(diǎn)

（一）、溫泉資源優(yōu)勢

岫巖玉龍山溫泉旅游度假區(qū)所在地，經(jīng)勘探地下有著豐富優(yōu)質(zhì)的系純天然地?zé)崴?。地下溫泉水脈承系本縣哈達(dá)碑鎮(zhèn)溝湯、前營子溫泉，水量充足。項(xiàng)目單位擬打兩口深水井，每口井出日水量500噸，水溫50℃左右，可以保障常年的溫泉用水。經(jīng)檢測，溫泉水中富含有硫酸根、氡離子、氯離子、鈣離子、鎂離子、鐵離子、鉀離子、氟離子等多種礦物質(zhì)。據(jù)中國科學(xué)院地球化學(xué)研究所的勘測報(bào)告，其中氡含量為1.99赫/升，硫含量為2.65毫克/升，已達(dá)到我國《礦泉分類法》規(guī)定的優(yōu)質(zhì)硫氡泉標(biāo)準(zhǔn)，為國內(nèi)稀有的氡硫溫泉。其理化指標(biāo)與法國著名的維稀溫泉相似，對(duì)人體有顯著的保健治療作用，經(jīng)常洗浴可預(yù)防和治療多種疑難病癥。時(shí)常沐浴還可以美白肌膚活化細(xì)胞。這里的溫泉水可達(dá)到“冬浴之則身暖而寒退，夏浴之則體輕而涼生，夜浴之則睡眠安穩(wěn)，疲浴之則精神復(fù)振”;“飽浴之忽饑，醉浴之忽醒，郁浴之忽舒，昏浴之日月開朗，勞浴之營衛(wèi)安和”之功效，自古享有“滿鄉(xiāng)圣水”、“玉水神泉”的美譽(yù)。古時(shí)八旗王公貴族經(jīng)常到這里沐浴。有關(guān)溫泉的傳說優(yōu)美動(dòng)人。

（二）、滿族文化資源優(yōu)勢

滿文化是華夏文化和中華文化極為重要的組成部分，特別是清朝作為中國歷史上最后一個(gè)封建王朝，離我們現(xiàn)代人是最近的，其文化特征記憶最清晰。自康熙六年，滿族人口就大量移居岫巖，在這里開發(fā)種地繁衍生息，滿族人口占百分之九十以上，滿族文化底蘊(yùn)十分深厚。岫巖滿族自治縣作為遼寧省滿文化的發(fā)源地之一，至今境內(nèi)遺存有諸多歷代廟宇和古建筑物，優(yōu)美動(dòng)聽的神話傳說，民間故事和歌謠，粗狂樸實(shí)的滿族舞蹈，特色鮮明的民間藝術(shù)和工藝，以及豐富多彩的民俗節(jié)慶活動(dòng)和樂趣無窮的體育游戲活動(dòng)。另外，岫巖滿族博物館是全國第一座博物館，收藏了近百件國家一、二級(jí)珍貴文物，在民俗博物館中占有一席之地。岫巖是滿族自治縣，因具有悠久的滿族文化底蘊(yùn) ，是省群眾藝術(shù)活動(dòng)基地、農(nóng)民攝影基地、農(nóng)民繪畫基地，是著名的剪紙之鄉(xiāng)；岫巖共有國家級(jí)非物質(zhì)文化遺產(chǎn)5項(xiàng)，省級(jí)非物質(zhì)文化遺產(chǎn)7項(xiàng)，在全省非物資文化保護(hù)方面獨(dú)占鰲頭。值得一提的是，岫巖剪紙以濃郁的地域特色及別具一格的藝術(shù)風(fēng)格，作為中國剪紙的一部分，已成功入選聯(lián)合國教科文組織非物質(zhì)文化遺產(chǎn)名錄，正式成為世界“非遺”項(xiàng)目。這是我市唯一入選聯(lián)合國非遺名錄的項(xiàng)目。所有這些都為岫巖滿族自治縣寶財(cái)溫泉旅游度假村開發(fā)建設(shè)提供了良好的滿族歷史和文化背景。園內(nèi)設(shè)有八旗活動(dòng)區(qū)、民俗祭拜區(qū)、民俗風(fēng)情村落、滿園新屯等主要景觀。我們明確本項(xiàng)目不是簡單的將滿族元素進(jìn)行符號(hào)的拼湊，而是重在挖掘滿族充滿智慧和進(jìn)取精神的民族風(fēng)情，提供給人們一個(gè)可以參與其中，直觀感受滿族文化的平臺(tái)。

在這里，泡著溫泉，可以直接欣賞岫巖剪紙表演、皮影表演、太平鼓表演、滿族高蹺表演、二人轉(zhuǎn)表演、原始的薩滿表演，感受岫巖滿族文化的獨(dú)特風(fēng)情。

（三）、獨(dú)具特色的玉文化優(yōu)勢

天下之美玉為先，中華美玉出岫巖。岫巖玉吸納天地日月之精華，穿越億萬年的風(fēng)塵歲月，以其美輪美奐的華彩，尊享四大名玉之榮，累獲國石候選石第一名的美譽(yù)。岫巖玉玉質(zhì)細(xì)膩，品質(zhì)優(yōu)良，玉種豐富，世界稱奇。岫巖玉雕工藝歷史悠久，拈琢精湛，南北融合，風(fēng)格獨(dú)特，在中國玉器工藝中獨(dú)樹一幟。

在人類歷史玉文化發(fā)展的過程中，岫巖玉是玉文化得以生存和發(fā)展不可缺少的貴重資源和珍稀材料之一。論歷史，文化悠久、源遠(yuǎn)流長， 迄今4000～8000年前的遼西紅山文化遺址中出土的玉豬龍和阜新查海文化遺址中出土的玉飾都是岫巖玉。 比產(chǎn)業(yè)規(guī)模，岫巖玉雕已發(fā)展到7大系列上千個(gè)品種?！笆濉逼陂g，岫巖要?jiǎng)?chuàng)建3個(gè)世界之最：即世界最大的玉雕工藝品銷售集散地、世界最大的“巨型玉體”旅游勝地和世界最大的玉雕工藝品博覽中心，為蓬勃發(fā)展的岫巖玉產(chǎn)業(yè)注入新的活力。

自2000年以來，岫巖玉連續(xù)三次在國石評(píng)選中獲得“中國國石第一候選石”殊榮，2005年岫巖玉雕被國家列為首批國家級(jí)非物質(zhì)文化遺產(chǎn)保護(hù)項(xiàng)目。2006年岫巖被確定為中國珠寶玉石特色產(chǎn)業(yè)基地。2006年12月岫巖在國石評(píng)選中被國土資源部和中國礦業(yè)聯(lián)合會(huì)正式命名“中國玉都”； 2006年12月國家天文臺(tái)將1996年發(fā)現(xiàn)的一顆小行星命名為“岫巖玉星”，并獲得國際永久編號(hào)第21313號(hào)。

岫巖玉雕市場規(guī)模盛大，隨著岫巖玉文化的不斷弘揚(yáng)光大，岫巖玉作為岫巖的支柱產(chǎn)業(yè)，其影響越來越大，市場也更為廣闊。商賈云集，名甲天下。岫巖先后建起了“荷花玉器交易市場”、“玉都”、“東北玉器交易中心”、“中國玉雕精品工藝園”、萬潤玉雕園、“中國玉雕會(huì)展中心”等玉雕專業(yè)市場。尤其是“中國玉雕精品工藝園”和“中國玉雕會(huì)展中心”，無論建筑規(guī)模、藏品數(shù)量、檔次，都堪稱一流。全縣從事加工的企業(yè)有三千多家，從事玉石加工、銷售及相關(guān)產(chǎn)業(yè)近十萬人，年創(chuàng)產(chǎn)值25億元，實(shí)現(xiàn)利稅8億元。

2010年7月6日 ，由中國珠寶玉石首飾行業(yè)協(xié)會(huì)、遼寧省人民政府鎂資源保護(hù)辦公室主辦，岫巖縣委、縣政府承辦的中國岫巖首屆玉文化藝術(shù)節(jié)在岫巖隆重舉行。中國岫巖玉文化藝術(shù)節(jié)，以玉為媒，歡樂迎接天下客；品玉賞玉，展現(xiàn)中國玉都新風(fēng)采；專家論玉，弘揚(yáng)岫巖玉文化，推動(dòng)了岫巖玉產(chǎn)業(yè)科學(xué)發(fā)展。

如今的玉都岫巖，以玉為窗口，以玉為紐帶，以玉為橋梁，有力地帶動(dòng)了全縣旅游產(chǎn)業(yè)和第三產(chǎn)業(yè)的蓬勃發(fā)展。為了不斷傳承弘揚(yáng)岫巖玉文化，岫巖把玉雕產(chǎn)業(yè)當(dāng)做創(chuàng)意經(jīng)濟(jì)來抓，精品迭出，知名度、美譽(yù)度空前高漲。

以玉興縣、以玉揚(yáng)名，獨(dú)特的玉文化給岫巖滿族自治縣寶財(cái)溫泉旅游度假村戴上了一道獨(dú)具魅力的光環(huán)。園內(nèi)將設(shè)玉石旅游紀(jì)念品展賣和大型玉石、玉雕欣賞園，還將播放岫玉宣傳片、講述岫玉的傳說和故事、提供岫玉精品畫冊，在這里吃飯有玉碗、喝酒有玉杯、休息有可調(diào)溫玉床，使人們在溫泉沐浴過程中賞玉、品玉、領(lǐng)受玉文化的博大精深。

(四)、優(yōu)越的區(qū)位和交通優(yōu)勢

岫巖玉龍山溫泉旅游度假區(qū)地理位置十分理想。在地里區(qū)位上，岫巖處于遼寧四大旅游城市（大連、丹東、營口、沈陽）中心地帶，距周邊主要客源市場的距離都在200公里至300公里范圍內(nèi)，對(duì)城市旅游具有較強(qiáng)的吸引力。在旅游區(qū)位上，岫巖縣位于以沈陽、大連、丹東、營口四個(gè)現(xiàn)代化城市群的綠色中心地帶，加之，有豐富地下溫泉資源、生態(tài)資源，少數(shù)民族特色文化、濱河特色，這些特點(diǎn)成為上述旅游區(qū)的互補(bǔ)，使岫巖縣具備創(chuàng)建“四大城市圈旅游后花園”的潛質(zhì)。

岫巖縣對(duì)外交通路網(wǎng)四通八達(dá)：東接鳳城市通遠(yuǎn)卜鎮(zhèn)與沈丹高速公路交叉，直達(dá)本溪市；南連莊河市與丹大高速公路相接，直達(dá)大連市；南接?xùn)|港市大孤山鎮(zhèn)與丹大高速公路相接，直達(dá)丹東市；西可直達(dá)大石橋、營口市。

岫巖“十一五”期間已建岫莊鐵路和丹岫海高速公路，預(yù)計(jì)今年正式運(yùn)營通車，鳳岫鐵路已經(jīng)正式批準(zhǔn)修建。

岫巖縣內(nèi)以縣城為中心，干線公路為骨架，縣公路為脈路形成縱橫交錯(cuò)，四通八達(dá)的公路交通網(wǎng)。項(xiàng)目地地處岫巖縣興隆鄉(xiāng)，于岫巖鎮(zhèn)的西北部，距岫巖縣城 公里路程，毗鄰張莊公路，并有寶財(cái)公路直達(dá)項(xiàng)目地，這些極大地方便了游客的光臨。

(五)、魅力獨(dú)具的旅游優(yōu)勢

岫巖是中國綠色名縣。岫巖境內(nèi)有國家級(jí)旅游區(qū)五處。藥山現(xiàn)是國家AA級(jí)旅游區(qū)、省級(jí)風(fēng)景名勝區(qū)，以盛產(chǎn)中草藥聞名，是名副其實(shí)的一座寶藥山。唐代詩人劉禹錫著文：“山不在高，有仙則名”。藥山集佛、道兩教于一山，是著名的宗教文化名山?！八辉谏?，有龍則靈”。岫巖的龍?zhí)稙超F(xiàn)為國家AA級(jí)旅游區(qū)、省級(jí)森林公園、省級(jí)自然保護(hù)區(qū)?！吧綆p涌泉成大潭，下徹海眼青于藍(lán)”，是王寂在龍?zhí)稙沉粝碌木试娋?。此外，以擁有遼南第一高峰帽盔山、省內(nèi)最長的天然瀑布而著稱的清涼山；以擁有省內(nèi)規(guī)模最大、保存最為完好的省級(jí)重點(diǎn)文物保護(hù)單位效圣寺而著稱的臥鹿山（值得一提的是效圣寺內(nèi)東側(cè)石檁能預(yù)報(bào)天氣：“小雨前微潤、大雨重潤、無雨不潤”的異兆，奇象之因，至今不解）；以鞍山地區(qū)最大規(guī)模的水庫而著稱的羅圈背水庫等，都是國家A級(jí)旅游區(qū)。燕窩旅游度假區(qū)的拓展訓(xùn)練、CS野外叢林作戰(zhàn)、篝火晚會(huì)等游客參與類項(xiàng)目也很有特色。我縣蘇子溝鎮(zhèn)圈里隕石坑，是國內(nèi)被科學(xué)證明的唯一的隕石坑。

岫巖縣政府確定了“中國玉都、山水岫巖、魄力滿鄉(xiāng)”的總體發(fā)展戰(zhàn)略，提出“打岫玉牌、打民族牌、打山水牌”的旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展總體思路，重點(diǎn)開發(fā)了山水生態(tài)之旅，先后建設(shè)并完善了清涼山、藥山、龍?zhí)稙?、石湖等以山水為主題的旅游景區(qū)。清涼山已成為省級(jí)生態(tài)自然保護(hù)區(qū)，龍?zhí)稙骋殉蔀槭〖?jí)森林公園和自然保護(hù)區(qū)，形成了一個(gè)較為完備的精品旅游體系，2010年，全縣共接待游客180多萬人次，實(shí)現(xiàn)旅游綜合收入9億多元， 已躋身“遼寧省旅游強(qiáng)縣”之列。這些都為岫巖玉龍山溫泉旅游度假區(qū)帶來了大量的游客數(shù)量，“人氣”自然旺盛。

(六)、全國蘑菇大縣和山野菜為主的特色飲食文化優(yōu)勢

蘑菇是促進(jìn)我縣農(nóng)民增收、農(nóng)民致富的一項(xiàng)支柱產(chǎn)業(yè)。2010年我縣成功的舉辦了全國第九屆食用菌新產(chǎn)品新技術(shù)展銷會(huì)暨食用菌產(chǎn)業(yè)發(fā)展論壇會(huì)，蘑菇產(chǎn)業(yè)逐漸走上了科學(xué)化、規(guī)范化、規(guī)?；陌l(fā)展軌道。

為做大做強(qiáng)這一優(yōu)勢產(chǎn)業(yè) ，我縣借著舉辦蘑菇節(jié)、創(chuàng)建蘑菇大縣的強(qiáng)勁東風(fēng)，食用菌產(chǎn)業(yè)已走向規(guī)?；?、集約化、標(biāo)準(zhǔn)化、品牌化的可持續(xù)發(fā)展之路。據(jù)統(tǒng)計(jì)，2010年，我縣食用菌產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)了跨越式發(fā)展，全縣食用菌種植量達(dá)到3億盤（段），總產(chǎn)量達(dá)到30萬噸，總產(chǎn)值實(shí)現(xiàn)20億元。 食用菌生產(chǎn)已覆蓋到全縣24個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)（辦事處）的4萬多戶，從事食用菌生產(chǎn)及相關(guān)產(chǎn)業(yè)人員超過10萬人，人均年收入超過萬元，食用菌種植已成為岫巖縣農(nóng)業(yè)的支柱產(chǎn)業(yè)之一。全縣食用菌在區(qū)域布局上，初步形成了以牧牛為中心輻射周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)的香菇種植區(qū)，以大營子、石灰窯、楊家堡為中心的滑菇種植區(qū)，以岫巖鎮(zhèn)、前營子為中心的 平菇、雙孢菇種植區(qū)。 2011年我縣確定了全年食用菌種植量達(dá)到6億盤（段）、總產(chǎn)量實(shí)現(xiàn)60萬噸的目標(biāo)。岫巖將很快建成為全國知名蘑菇市場，成為全國蘑菇菌種供應(yīng)中心、成為原輔料和產(chǎn)品的集散中心、成為生產(chǎn)技術(shù)和人才的輸出中心、成為價(jià)格和信息的形成中心，成為獨(dú)占鰲頭的全國食用菌第一縣。

為了更好的發(fā)展山野菜事業(yè)，促使山野菜發(fā)展過程中各個(gè)環(huán)節(jié)能夠有機(jī)銜接，形成種苗、生產(chǎn)、銷售一條龍的市場式模式，經(jīng)過幾年的精心運(yùn)作，使岫巖山野菜種植逐漸形成一定產(chǎn)業(yè)規(guī)模。到現(xiàn)今具有一定規(guī)模的基地有雅河天然綠色食品山野菜生產(chǎn)基地，石廟子鎮(zhèn)山野菜生產(chǎn)基地，興隆露地大葉芹生產(chǎn)基地，品種由當(dāng)初的幾種發(fā)展到現(xiàn)在的70多種，年產(chǎn)量5萬多噸。

這些都極大地豐富了岫巖的飲食文化，它們和滿族特色和農(nóng)家特色交融，形成了岫巖旅游的飲食特色：春天是吃刺嫩芽、蕨菜等山野菜和地產(chǎn)河魚的最好時(shí)機(jī)，這時(shí)的河魚最干凈，未產(chǎn)卵，品種也最全?！按航喯戎痹忈尩牟粌H僅是春天的暖意。夏季到岫巖應(yīng)首選喝羊湯、吃羊菜，岫巖的羊湯遠(yuǎn)近聞名；這段時(shí)間也是吃農(nóng)家燉菜、野生蘑菇、雄蠶蛾、蘇子葉餑餑和薄櫟葉餅的最佳時(shí)期，原因是配料新鮮。秋天到岫巖是吃榛蘑、蠶、蛹、滑子蘑、糖三角、烀玉米、地瓜、毛芋頭的好季節(jié)，此時(shí)這些食品的配料都是新采摘的。冬季是吃殺豬菜的最好時(shí)機(jī)，銅火鍋，熱炕頭，回味無窮。四季常青的食品有笨雞燉蘑菇、笨雞蛋、咸鴨蛋、玉米面餅子、酸湯子、玉米粥等。

岫巖玉龍山溫泉旅游度假區(qū)，自然具備這些岫巖的飲食特色。

特色總結(jié)

康體性

溫泉康體功能是溫泉旅游度假區(qū)賴以發(fā)展的基礎(chǔ)?，F(xiàn)代康體觀念不僅是指溫泉療養(yǎng)的物質(zhì)層面的享受，而且還包括精神心理層面的保健。因此，溫泉旅游在提供高檔次的溫泉沐浴方式、多樣化的康體健身、運(yùn)動(dòng)休閑、觀光娛樂項(xiàng)目外，還應(yīng)具備現(xiàn)代化的療養(yǎng)設(shè)備、診所、治療設(shè)施以及專業(yè)保健醫(yī)生，以使旅游者能同時(shí)獲得身心雙重保健的效果。

生態(tài)性

高質(zhì)量的生態(tài)環(huán)境是溫泉旅游度假區(qū)的必要條件之一，也是吸引游客的重要因素。營造良好的生態(tài)環(huán)境，就要求我們樹立可持續(xù)發(fā)展觀念，遵循天人合一、融合自然的造園理念，不但要對(duì)度假區(qū)周邊自然生態(tài)環(huán)境進(jìn)行嚴(yán)格保護(hù)、同時(shí)還要注重營造與自然生態(tài)景觀相協(xié)調(diào)的人工建筑景觀，構(gòu)建人與自然和諧共處的境界。

多樣性

季節(jié)性是旅游發(fā)展難以回避的問題，溫泉旅游度假區(qū)因溫泉資源的特殊性使其旅游市場淡旺季更明顯。因此，在立項(xiàng)選址和規(guī)劃建設(shè)時(shí)，溫泉旅游度假區(qū)應(yīng)盡量考慮四季都可以開展旅游活動(dòng)，充分利用除溫泉以外的其他旅游資源，開發(fā)建設(shè)多樣化的互補(bǔ)型景點(diǎn)與項(xiàng)目，開展會(huì)議旅游和舉辦節(jié)慶活動(dòng)，使度假區(qū)具備多樣化的旅游功能。

舒適性

舒適性是旅游度假區(qū)的基本要求。溫泉旅游度假區(qū)，需要舒適的氣候、便捷的交通條件，也需要友好、文明的社會(huì)環(huán)境條件，需要舒適、清潔、安全的住宿設(shè)施，一流的飲食服務(wù)，方便的通訊設(shè)備等，為旅游者提供一個(gè)舒適的游覽環(huán)境。

文化性

文化是旅游的靈魂，也是溫泉旅游度假區(qū)重要的旅游吸引要素。溫泉旅游度假區(qū)的文化應(yīng)當(dāng)由我們所在地的歷史文化、民俗文化、沐浴文化和企業(yè)文化等共同組成。

四、項(xiàng)目市場預(yù)測和效益預(yù)測

岫巖縣旅游事業(yè)發(fā)展較快，縣內(nèi)共有國家A級(jí)旅游區(qū)5家，岫巖縣先后被評(píng)為省旅游強(qiáng)縣和省旅游工作先進(jìn)縣。2010年全縣共接待游客180多萬人次，實(shí)現(xiàn)旅游綜合收入9億多元，根據(jù)岫巖縣旅游局統(tǒng)計(jì)結(jié)果，每年經(jīng)過岫巖到千山、玉佛苑、冰峪溝的人數(shù)超過60萬人次。

綜合以上兩項(xiàng)，考慮岫巖縣旅游成長性和滿族風(fēng)情與上述旅游景區(qū)的互補(bǔ)性，預(yù)測岫巖滿族自治縣寶財(cái)溫泉旅游度假村建成后年接待游客應(yīng)超過60萬人，每年實(shí)現(xiàn)旅游收入預(yù)計(jì) 12000萬元。每年預(yù)計(jì)游客人數(shù)60萬人次，每人平均按200元消費(fèi)，總成本估算為4460萬元，稅金合計(jì)為2648.2萬元稅后利潤為4891.80萬元，投資利潤率為6.66%萬元，投資回收期13.70年。

五、投資估算及資金籌措

本項(xiàng)目總占地面積14平方公里，需新征用林地、耕地2640畝，項(xiàng)目建設(shè)共分六大板塊，即：溫泉度假村、滿族新村、游樂區(qū)建設(shè)，美食城區(qū)建設(shè)、祭祀?yún)^(qū)建設(shè)、民俗區(qū)建設(shè)，共47處景點(diǎn)景觀。項(xiàng)目總投資115000萬元。其中；固定資產(chǎn)投資105000萬元，流動(dòng)資金1000萬元。項(xiàng)目單位自籌15000萬元爭取貸款和融資100000萬元。