婚前買的房婚后要不要加女方名字
分情況分析。如果雙方是真愛,都把對方視為自己的唯一,兩顆心融合在一起就不能分離。認定了對方是可以托付終身的人,對真愛有滿滿的自信,那么,可以將女方名字加到房產(chǎn)證上。如果雙方感情不夠穩(wěn)定,女方要求在房產(chǎn)證上加名確權(quán),就逃不脫想侵吞男方財產(chǎn)的嫌疑。但很多時候,雙方會為了結(jié)婚而結(jié)婚,所以為了保護自己的利益,提出這一條件,也是能理解的。
婚前買的房子婚后加名字有用嗎
有用。但婚后為你在房產(chǎn)證上加你的名字,必須得到男方同意,且該房產(chǎn)已取得房產(chǎn)證。在房產(chǎn)證上為你加名后,該房產(chǎn)就屬你們夫妻共有財產(chǎn)。
婚前房產(chǎn)加名字相關(guān)事項
1、如果是夫妻關(guān)系的加名,一般是不收費用的,只需交納一定的工本費即可(具體看當?shù)氐恼撸;楹蠓慨a(chǎn)證加名字比婚前房產(chǎn)證上加名要劃算很多。
2、婚后房產(chǎn)證加名流程:
(1)帶好三證:結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證的原件和復印件;
(2)去房管局大廳排號等待,交納80元工本費,5元貼花費、25元制圖費;
(3)10個工作日之后去房管局大廳領(lǐng)取新的房產(chǎn)證;
(4)如果有房貸的話,須先去銀行辦理抵押變更手續(xù)。
不加名字能讓女方還房貸嗎
在婚姻生活中,如果房產(chǎn)證上不加女方的名字,你還要求女方和你一起承擔房貸,相信很多女性都是不愿意的。而且男方要注意,《婚姻法》規(guī)定了,婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產(chǎn)增值部分,離婚時應根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則,由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進行補償。所以,只要證明女方參與了還貸,比如有一些收據(jù)和證明,那么即使離婚了,房子也應該有女方的一份。
房貸怎么還最省錢
1、考慮提前還貸
如今,房貸利率一直都在不斷上調(diào),這對于房奴來說,無疑是雪上加霜。為了規(guī)避房貸利率上調(diào)所帶來的多付利息的風險,房奴們不妨考慮一下提前還貸,這樣或許可以少付許多房貸利息。
2、縮短房貸年限
同樣的房貸額度,房貸年限越長,所還的房貸利息就越多。所以,房奴們不妨縮短一下房貸年限,這樣就可以少還一些房貸利息了。不過,縮短房貸年限就意味著增加每月的月供,這對于經(jīng)濟能力有限的房奴來說,并非好事。
3、爭取低房貸利率
在申請房貸時,房奴們不妨先向銀行爭取一下低房貸利率,這樣一來,你的還貸壓力也就沒那么大了。就比如成為銀行的VIP客戶,購買銀行的理財產(chǎn)品等。
4、用足公積金貸款
本身房貸就是一種廉價的融資方式,而公積金貸款則更為廉價。所以,房奴們在貸款買房時一定要用足公積金貸款,之后再結(jié)合使用商業(yè)貸款,這樣才最省錢。
5、優(yōu)先還商業(yè)貸款
有些購房者在貸款買房時選擇了組合貸款,那么在還房貸時,購房者不妨優(yōu)先償還利率較高的商業(yè)貸款,稍后再還公積金貸款,這樣就可以少還一些房貸利息。