房產(chǎn)交易費(fèi)用有哪些
1、交易過程中需交費(fèi)用
印花稅:房價(jià)款的萬分之五。
2、申辦產(chǎn)權(quán)證過程中需交費(fèi)用
登記費(fèi)、房屋所有權(quán)證工本費(fèi)、印花稅、契稅、住宅公用部分共有設(shè)備維修基金等。
3、入住過程中需交費(fèi)用
物業(yè)管理費(fèi)及供暖費(fèi)。
4、辦理按揭須繳納的費(fèi)用
保險(xiǎn)費(fèi):財(cái)險(xiǎn)保險(xiǎn)費(fèi)=總房款*年費(fèi)率*年限系數(shù)。保費(fèi)一次性交。
5、辦理公積金需繳納費(fèi)用
①評估費(fèi):評估價(jià)格100萬以下部分收取評估結(jié)果的0.5%,以上部分0.25%。
②保險(xiǎn)費(fèi):財(cái)險(xiǎn):保險(xiǎn)費(fèi)=貸款額*年費(fèi)率*年限系數(shù)
房產(chǎn)交易費(fèi)用怎么算
賣方:
①印花稅--0.05%
②營業(yè)稅--5.5%(個(gè)人購買住房不滿2年的普通住房)
③個(gè)人所得稅(轉(zhuǎn)讓收入-房屋原值-轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金-合理費(fèi)用)×20%
買方:
①契稅--1.5%(普通住宅享受1.5%的優(yōu)惠稅率,即住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上、單套建筑面積在140(含)平方米以下、實(shí)際成交價(jià)低于同級別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下這3個(gè)條件的住房為普通住房)--3%(非普通住宅按3%稅率征收契稅)
②印花稅--0.05%