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房產(chǎn)交易費(fèi)用有哪些 房產(chǎn)交易費(fèi)用怎么算

摘要:買房時(shí)除了要付房款之外,還要繳納一定的房屋交易稅費(fèi),一般包括印花稅、契稅、登記費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。房屋所有權(quán)證工本費(fèi)、一手房和二手房的交易稅費(fèi)也有所不同。房產(chǎn)交易費(fèi)用有哪些?房產(chǎn)交易費(fèi)用怎么算?下面一起來詳細(xì)了解下。

房產(chǎn)交易費(fèi)用有哪些

1、交易過程中需交費(fèi)用

印花稅:房價(jià)款的萬分之五。

2、申辦產(chǎn)權(quán)證過程中需交費(fèi)用

登記費(fèi)、房屋所有權(quán)證工本費(fèi)、印花稅、契稅、住宅公用部分共有設(shè)備維修基金等。

3、入住過程中需交費(fèi)用

物業(yè)管理費(fèi)及供暖費(fèi)。

4、辦理按揭須繳納的費(fèi)用

保險(xiǎn)費(fèi):財(cái)險(xiǎn)保險(xiǎn)費(fèi)=總房款*年費(fèi)率*年限系數(shù)。保費(fèi)一次性交。

5、辦理公積金需繳納費(fèi)用

①評估費(fèi):評估價(jià)格100萬以下部分收取評估結(jié)果的0.5%,以上部分0.25%。

②保險(xiǎn)費(fèi):財(cái)險(xiǎn):保險(xiǎn)費(fèi)=貸款額*年費(fèi)率*年限系數(shù)

房產(chǎn)交易費(fèi)用怎么算

賣方:

①印花稅--0.05%

②營業(yè)稅--5.5%(個(gè)人購買住房不滿2年的普通住房)

③個(gè)人所得稅(轉(zhuǎn)讓收入-房屋原值-轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金-合理費(fèi)用)×20%

買方:

①契稅--1.5%(普通住宅享受1.5%的優(yōu)惠稅率,即住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上、單套建筑面積在140(含)平方米以下、實(shí)際成交價(jià)低于同級別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下這3個(gè)條件的住房為普通住房)--3%(非普通住宅按3%稅率征收契稅)

②印花稅--0.05%

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