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我們生活中，除了居住的住宅，其他時(shí)間都處在辦公商業(yè)空間中，工作、辦公、購(gòu)物、娛樂(lè)、學(xué)習(xí)等等都有固定的場(chǎng)所，空間因?yàn)檫@些劃分也讓我們的社會(huì)變得更加有序，當(dāng)然本專題講的辦公商業(yè)空間絕不僅是指辦公室之類的孤立空間，還包括供機(jī)關(guān)、商業(yè)、企事業(yè)單位等辦理行政事物和從事業(yè)務(wù)活動(dòng)的辦公環(huán)境系統(tǒng)。所以，這些空間的分區(qū)都有不同的功能劃分，想知道各商業(yè)空間功能都是怎么分區(qū)的嗎？

商務(wù)公寓是什么？商務(wù)公寓屬于商住兩用小空間，一般處于城市核心地段及商務(wù)中心區(qū) ，既可居住，又可辦公具備寫(xiě)字樓功能，在部分城市可注冊(cè)公司，價(jià)格相對(duì)寫(xiě)字樓較低。隨著一線城市對(duì)住宅的限購(gòu)政策越來(lái)越嚴(yán)厲，商務(wù)公寓的市場(chǎng)被逐漸看好。那么，商住公寓如何裝修設(shè)計(jì)呢？

商品房指經(jīng)政府有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)公司開(kāi)發(fā)的，建成后用于市場(chǎng)出售出租的房屋，包括住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物。常見(jiàn)的商業(yè)空間有商鋪、寫(xiě)字樓、廠房、商住兩用小空間。商業(yè)用房包括哪些內(nèi)容？下面，我們就來(lái)學(xué)習(xí)下買(mǎi)售商業(yè)房屋的相關(guān)知識(shí)。

商場(chǎng)、辦公室、公共場(chǎng)所是我們除了家居之外最常呆的地方，它們是我們生活的一部分。這些公共商業(yè)空間的一個(gè)最普遍的性質(zhì)就是大，所以裝修一定要大氣，當(dāng)然同時(shí)還要有溫馨歸屬感。墻面吊頂是一個(gè)空間最基本的形象，直接決定了風(fēng)格和品味，那么商業(yè)辦公空間墻面設(shè)計(jì)有哪些要求？商業(yè)辦公空間吊頂如何裝修設(shè)計(jì)？

對(duì)于辦公室、寫(xiě)字樓、商場(chǎng)、店鋪等商業(yè)場(chǎng)所來(lái)說(shuō)，裝修風(fēng)格的選擇是非常重要的，因?yàn)槠渫鶐в行袠I(yè)窗口性質(zhì)，要與企業(yè)、商鋪等形象統(tǒng)一。辦公寫(xiě)字樓裝修風(fēng)格有哪些？辦公室有現(xiàn)代、工業(yè)、北歐、歐式、中式等，不同企業(yè)可以選擇現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)、歐式風(fēng)格、極簡(jiǎn)風(fēng)格等，酒店有現(xiàn)代、歐式、地中海、東南亞風(fēng)······下面為您盤(pán)點(diǎn)辦公室、企業(yè)、寫(xiě)字樓、商業(yè)空間等商業(yè)辦公場(chǎng)所裝修風(fēng)格設(shè)計(jì)，希望對(duì)您有所幫助。

打造一個(gè)好的辦公環(huán)境，不僅能夠讓員工心情舒暢，促使工作效率大大提升，同時(shí)也是對(duì)顧客負(fù)責(zé)。在辦公室翻新裝修工作中，不同的區(qū)域有著不同的裝修改造原則，只有定位準(zhǔn)確了，才能讓整體更加的協(xié)調(diào)。在商業(yè)場(chǎng)所的改造中，與辦公室的改造定位不一樣，商業(yè)場(chǎng)所改造的主要目的是為了給消費(fèi)者提供良好的消費(fèi)環(huán)境，進(jìn)而帶動(dòng)整體的經(jīng)濟(jì)發(fā)展。那么，辦公商業(yè)場(chǎng)所改造要如何進(jìn)行呢？以下就和小編一起來(lái)了解一下吧。

商業(yè)墻面裝修不同于家庭裝修，可以隨心所欲的按照自己的喜好裝飾家里的墻面，商業(yè)場(chǎng)所墻面裝修需要根據(jù)實(shí)際的需要來(lái)進(jìn)行針對(duì)性的設(shè)計(jì)裝潢，其中需要充分的考慮到商品以及消費(fèi)者的心理以及建筑方面，通過(guò)三者之間的不斷平衡來(lái)實(shí)現(xiàn)工作的保障。以下是商業(yè)場(chǎng)所墻面裝飾材料介紹以及不同商業(yè)空間形象墻設(shè)計(jì)方案。

對(duì)于現(xiàn)代的商業(yè)空間來(lái)說(shuō)，整體裝修是給顧客的第一印象，新穎、有特色、符合店鋪定位的裝修風(fēng)格能給顧客帶來(lái)很好的第一感官，是吸引顧客的重要手段。那么商業(yè)裝修風(fēng)格有哪些呢？商業(yè)空間要根據(jù)店鋪的類型、定位、產(chǎn)品等等方面來(lái)確定裝修的風(fēng)格，下面介紹酒店、餐飲店、酒吧、咖啡廳、美容院、會(huì)所、健身房、商鋪超市等適合裝修風(fēng)格及其特點(diǎn)。

寫(xiě)字樓就是專業(yè)商業(yè)辦公用樓的別稱，嚴(yán)格地講，寫(xiě)字樓是不能用于住人的，但因?yàn)閷?xiě)字樓由于供應(yīng)量小、需求量大，因而會(huì)有較高的投資回報(bào)率，近年來(lái)成為房產(chǎn)投資的新寵。但要注意的是，不管是投資還是用作辦公，都要了解寫(xiě)字樓在買(mǎi)賣(mài)租售方面的注意事項(xiàng)，下面一起來(lái)看看吧。

工業(yè)廠房，指直接用于生產(chǎn)或?yàn)樯a(chǎn)配套的各種房屋，包括主要車(chē)間、輔助用房及附屬設(shè)施用房。凡工業(yè)、交通運(yùn)輸、商業(yè)、建筑業(yè)以及科研、學(xué)校等單位中的廠房都應(yīng)包括在內(nèi)。工業(yè)廠房除了用于生產(chǎn)的車(chē)間，還包括其附屬建筑物。那么買(mǎi)廠房的話需要哪些條件呢？有哪些注意事項(xiàng)呢？下面來(lái)看看廠房買(mǎi)賣(mài)租賃中常見(jiàn)問(wèn)題。

店鋪的裝修設(shè)計(jì)是一個(gè)店鋪給顧客的第一形象，顧客看到的第一眼感覺(jué)好不好決定了顧客是否會(huì)進(jìn)入店鋪參觀消費(fèi)。店鋪內(nèi)部的設(shè)計(jì)也會(huì)影響顧客的停留時(shí)間和消費(fèi)體驗(yàn)。所以說(shuō)，好的店鋪設(shè)計(jì)是銷(xiāo)售成功的第一步。那店鋪設(shè)計(jì)有哪些原則呢？店鋪設(shè)計(jì)的注意要點(diǎn)又有哪些？我們一起來(lái)看看。

住宅地產(chǎn)滿足人們的居住功能，為人們提供一個(gè)能夠遮風(fēng)檔雨的休憩之所。商業(yè)地產(chǎn)是在房地產(chǎn)的基礎(chǔ)上做商業(yè)，是以商業(yè)功能、商業(yè)需求為導(dǎo)向?qū)Ψ康禺a(chǎn)物業(yè)的需求和功能進(jìn)行商業(yè)規(guī)劃，使之適應(yīng)商業(yè)的經(jīng)營(yíng)。那么，商業(yè)地產(chǎn)和住宅地產(chǎn)的區(qū)別有哪些呢？商業(yè)地產(chǎn)招商流程是什么？

在地產(chǎn)與商業(yè)結(jié)合的過(guò)程中，為了保證項(xiàng)目持續(xù)發(fā)展，商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理將發(fā)揮絕對(duì)的主導(dǎo)作用。商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理模式大致可分為產(chǎn)權(quán)持有、租售并舉、產(chǎn)權(quán)出售這三種模式，每種模式各有優(yōu)缺點(diǎn)和適用范圍。隨著地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展，未來(lái)，傳統(tǒng)開(kāi)發(fā)商將試水商業(yè)地產(chǎn)，商業(yè)地產(chǎn)的分工會(huì)邁向精細(xì)化，接下來(lái)就和小編一起來(lái)看看吧。

商鋪較高的投資潛力刺激了一部分投資者從股票、住宅，轉(zhuǎn)向商鋪，但商鋪投資畢竟存在著一定的風(fēng)險(xiǎn)。商鋪投資前景還是不錯(cuò)的，商鋪投資方式更加靈活，風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較小，而且有聚合效應(yīng)，可提供穩(wěn)定的現(xiàn)金流。投資商鋪時(shí)要注意商鋪安全性、租金調(diào)幅、租金價(jià)格、商鋪貸款等問(wèn)題，接下來(lái)就和小編一起來(lái)看看吧。

商業(yè)地產(chǎn)是作為商業(yè)用途的地產(chǎn)，住宅地產(chǎn)是以居住功能為主，這兩者的地理位置要求、目標(biāo)顧客、功能和用途、消費(fèi)環(huán)節(jié)、對(duì)物業(yè)的要求有很大差異，消費(fèi)者應(yīng)理性選擇。商業(yè)性質(zhì)住宅即可可自住，也可注冊(cè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照當(dāng)辦公房用，但是商業(yè)地產(chǎn)無(wú)法落戶，無(wú)法滿足部分投資客要求。接下來(lái)就和小編一起來(lái)看看吧。

目前市場(chǎng)上銷(xiāo)售的大部分是期房，買(mǎi)房人買(mǎi)房前要看商品房預(yù)售許可證。《商品房預(yù)售許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門(mén)允許房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷(xiāo)售商品房的批準(zhǔn)文件，按國(guó)家規(guī)定房屋未建好之前出售，均要辦理此證，否則就是違法行為。辨別商品房預(yù)售許可證真假需要一定的技巧，接下來(lái)就和小編一起來(lái)看看吧。

為了加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)管理，規(guī)范房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)行為。建設(shè)部將房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)，按照企業(yè)條件為一、二、三、四等四個(gè)資質(zhì)等級(jí)，另外還有暫定資質(zhì)。新注冊(cè)企業(yè)一般只能注冊(cè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)暫定資質(zhì)，注冊(cè)時(shí)要注意企業(yè)在選擇各個(gè)專業(yè)的技術(shù)負(fù)責(zé)人時(shí)，負(fù)責(zé)人的職稱必須是中級(jí)的。接下來(lái)就和小編一起來(lái)看看吧。

房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃就是運(yùn)用整合營(yíng)銷(xiāo)概念，對(duì)開(kāi)發(fā)商的建設(shè)項(xiàng)目，從觀念、設(shè)計(jì)、區(qū)位、環(huán)境、房型、價(jià)格、品牌、包裝、推廣上進(jìn)行整合，從而合理確定房地產(chǎn)目標(biāo)市場(chǎng)的營(yíng)銷(xiāo)方案。房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃可分為房地產(chǎn)投資營(yíng)銷(xiāo)、房地產(chǎn)投資營(yíng)銷(xiāo)、房地產(chǎn)投資營(yíng)銷(xiāo)、房地產(chǎn)形象營(yíng)銷(xiāo)、房地產(chǎn)建筑質(zhì)量這幾個(gè)類型，接下來(lái)就和小編一起來(lái)看看房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃方案案例吧。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)非常復(fù)雜，其開(kāi)發(fā)流程包括房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司的設(shè)立、項(xiàng)目的立項(xiàng)和可行性研究、項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、項(xiàng)目的市政配套、取得房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目土地使用權(quán)、項(xiàng)目的拆遷安置、項(xiàng)目的開(kāi)工、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目銷(xiāo)售等等，開(kāi)發(fā)時(shí)要注意項(xiàng)目的用途，建筑形態(tài)，產(chǎn)品規(guī)劃，市場(chǎng)價(jià)格等方面的問(wèn)題，接下來(lái)就和小編一起來(lái)看看吧。

商品房銷(xiāo)售時(shí)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)訂立書(shū)面商品房買(mǎi)賣(mài)合同。商品房買(mǎi)賣(mài)合同是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將尚未建成或者已經(jīng)竣工的房屋向社會(huì)銷(xiāo)售，轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于買(mǎi)受人，買(mǎi)受人支付價(jià)款的合同。那么商品房買(mǎi)賣(mài)合同怎么簽？簽訂合同可是大事，在簽訂前要看清楚每一款條例，如果不知道相關(guān)條例怎么寫(xiě)可以參考商品房買(mǎi)賣(mài)合同范文。