房屋坍塌事件多發(fā)原因

造成房屋倒塌的原因

設(shè)計(jì)因素：設(shè)計(jì)錯(cuò)誤，無(wú)證設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)過(guò)低；

施工因素：未按標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范操作，未達(dá)到設(shè)計(jì)要求，偷工減料等；

材料因素：以次充好；

地質(zhì)因素：特種地基土體；

人為損害：隨意改造房屋、破壞性裝修、缺修少養(yǎng)、使用不當(dāng)、外界影響（如周邊環(huán)境有爆破、道路施工及車(chē)輛撞擊等）；

自然影響：風(fēng)、霜、雨、雪及腐蝕以及自然災(zāi)害（水災(zāi)、火災(zāi)、地震、臺(tái)風(fēng)等）。

房屋建筑坍塌事故特點(diǎn)

突發(fā)性、不可預(yù)見(jiàn)性強(qiáng)，人員逃生難

建筑坍塌受建筑結(jié)構(gòu)、建筑質(zhì)量、自然條件等因素影響，建筑物倒塌事件隨時(shí)可能發(fā)生，且事故前兆很不明顯，允許人員逃生的時(shí)間極短，當(dāng)察覺(jué)時(shí)，往往已造成了嚴(yán)重后果。

易引發(fā)次生災(zāi)害

如突發(fā)性建筑物倒塌事故，可能造成建筑內(nèi)部燃?xì)?、供電等設(shè)施毀壞，導(dǎo)致火災(zāi)的發(fā)生。

救援難度大

建筑物倒塌往往導(dǎo)致較大的人員傷亡，救援投入的力量較多，災(zāi)后救助往往是長(zhǎng)時(shí)間的連續(xù)作戰(zhàn)。

房屋倒塌責(zé)任承擔(dān)分析

房屋出現(xiàn)倒塌情況分為人為因素、建設(shè)因素、房齡因素等等影響。在人為因素方面，不可置疑應(yīng)該有業(yè)主承擔(dān)大部分責(zé)任，而因?yàn)榻ㄔO(shè)方面導(dǎo)致的房屋倒塌到底由誰(shuí)負(fù)責(zé)呢？

由于房屋本身質(zhì)量問(wèn)題而引發(fā)的倒塌：

根據(jù)我國(guó)《侵權(quán)責(zé)任法》第86條的規(guī)定：“建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施倒塌造成他人損害的，由建設(shè)單位與施工單位承擔(dān)連帶責(zé)任。

建設(shè)單位、施工單位賠償后，有其他責(zé)任人的，有權(quán)向其他責(zé)任人追償。 因其他責(zé)任人的原因，建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施倒塌造成他人損害的，由其他責(zé)任人承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任?！?/p>

由此可見(jiàn)，只要建筑物，構(gòu)筑物倒塌的，建設(shè)單位和施工單位就應(yīng)當(dāng)承擔(dān)連帶責(zé)任。對(duì)此理解，建筑物，構(gòu)筑物倒塌引起的侵權(quán)責(zé)任糾紛，應(yīng)采取的是無(wú)過(guò)錯(cuò)歸責(zé)原則。一律由建設(shè)單位和施工單位承擔(dān)連帶責(zé)任；

由于第三方介入而引起的倒塌：

上述觀點(diǎn)已說(shuō)明建設(shè)單位和施工單位承擔(dān)的是無(wú)過(guò)錯(cuò)歸責(zé)原則，故建設(shè)單位和施工單位應(yīng)當(dāng)對(duì)倒塌建筑物承擔(dān)連帶責(zé)任，如發(fā)現(xiàn)是由于第三方的介入而引起的倒塌，建設(shè)單位和施工單位承擔(dān)連帶責(zé)任后可向第三方追償。

由于因房屋年久失修而導(dǎo)致的倒塌：

我國(guó)住宅多屬于《民用建筑設(shè)計(jì)通則》規(guī)定的一般性建筑，耐久年限在50年至100年之間。如果因建筑質(zhì)量存在問(wèn)題，導(dǎo)致房屋在耐久年限內(nèi)倒塌，開(kāi)發(fā)商要承擔(dān)責(zé)任。

房屋坍塌征兆

征兆一：地面突然下陷、空鼓或裂縫突然加大。

征兆二：承重柱、梁、板或墻體出現(xiàn)嚴(yán)重裂縫，并持續(xù)發(fā)展。

征兆三：承重柱、梁、板或墻體產(chǎn)生過(guò)大的變形，木構(gòu)件或連接部位嚴(yán)重腐朽或已被白蟻蛀蝕。

征兆四：墻體或天花的批蕩層突然大面積剝落、脫落。

征兆五：房屋突然發(fā)出異常的聲音，如“劈拍聲”、“喳喳聲”、爆裂聲等。詳細(xì)>>

遇到建筑坍塌如何自救

房屋坍塌怎么辦

1、為了避免吸入粉塵引發(fā)窒息，要護(hù)住口鼻以防粉塵污染。

2、如果身邊剛好有水管、煤氣管道，敲響這些管道，救援人員會(huì)更容易發(fā)現(xiàn)你。

3、如果發(fā)生坍塌切勿倉(cāng)惶逃生，即使被困，也要冷靜下來(lái)，保存體力，等待救援。

4、當(dāng)無(wú)力脫險(xiǎn)自救時(shí)，切勿大聲喊叫，以保存體力，待聽(tīng)到有人來(lái)時(shí)再呼救。

5、用磚塊、木頭等支撐住可能塌落的物體，盡量將“安全空間”擴(kuò)大些，保持足夠的空氣呼吸。若環(huán)境和體力許可，應(yīng)盡量設(shè)法逃出困境。

TIPS：遇到建筑坍塌時(shí)，千萬(wàn)不要靠近樓梯，它們是建筑物中最易被毀壞的部分。

房屋倒塌后怎么處理

城市房屋

根據(jù)《侵權(quán)責(zé)任法》第八十六條：“建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施倒塌造成他人損害的，由建設(shè)單位與施工單位。建設(shè)單位、施工單位賠償后，有其他責(zé)任人的，有權(quán)向其他責(zé)任人追償。因其他責(zé)任人的原因，建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施倒塌造成他人損害的，由其他責(zé)任人承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任?！?/p>

農(nóng)村房屋

1、農(nóng)村宅基地是村集體分配給農(nóng)戶(hù)使用的，當(dāng)其在宅基地上建造的房屋出現(xiàn)坍塌后，房主可以向村集體以及當(dāng)?shù)赝恋刂鞴懿块T(mén)申請(qǐng)?jiān)谠分匦路ㄐ路俊?/p>

2、若是不想建房，可以將宅基地返還給村集體組織，或者是轉(zhuǎn)讓給本村集體內(nèi)部組織成員。

3、當(dāng)坍塌的農(nóng)村房屋是拆除兩年以上未恢復(fù)的，或者是閑置超兩年的，村集體有權(quán)利將其收回。

4、當(dāng)坍塌房屋的房主不符合一戶(hù)一宅的原則，或者是戶(hù)口不在本村集體內(nèi)部組織的成員，其宅基地將被村集體收回。

房屋倒塌補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

按照“群眾自建為主，政府適當(dāng)補(bǔ)助”的原則，政府對(duì)各類(lèi)對(duì)象的補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為：

五保戶(hù)、低保戶(hù)一級(jí)危房，戶(hù)均補(bǔ)助2.23萬(wàn)元；困難戶(hù)一級(jí)危房，戶(hù)均補(bǔ)助1.23萬(wàn)元；五保戶(hù)二級(jí)危房，戶(hù)均補(bǔ)助0.85萬(wàn)元；一般戶(hù)一級(jí)危房，戶(hù)均補(bǔ)助0.83萬(wàn)元。

征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償：

1、征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。

2、征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

3、被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。 征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開(kāi)發(fā)建設(shè)基金。

TIPS：土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

房屋安全事故意外防范

如何防房屋坍塌

1、裝修改造階段，盡量保存房屋原結(jié)構(gòu)布局，尤其為房屋承重梁、承重柱及樓板保持原樣不動(dòng)，避免破壞房屋原主體結(jié)構(gòu)。

2、對(duì)于老舊危樓，應(yīng)從屋外到室內(nèi)，從整體到各個(gè)角落，做認(rèn)真的排查。

3、如果樓房已經(jīng)出現(xiàn)了較明顯的傾斜、開(kāi)裂、掉灰等情況，應(yīng)立即做出決定，果斷轉(zhuǎn)移，

4、為了避免樓房垮塌傷害，在選購(gòu)房子時(shí)，首先要避開(kāi)黑開(kāi)發(fā)商修建的房屋。黑開(kāi)發(fā)商沒(méi)有過(guò)硬資質(zhì)、正規(guī)手續(xù)，修建的房屋質(zhì)量值得懷疑。

如何防房屋起火

1、自覺(jué)遵守消防法規(guī)規(guī)定，積極參加消防活動(dòng)。

2、注意用電防火安全，不亂拉接電線，不超負(fù)荷使用電器，要做到人走電斷。

3、安全使用民用燃?xì)?，不傾倒液化石油氣殘液，每次使用后要切斷氣源，經(jīng)常檢查燃?xì)廛浌苁欠衤狻?/p>

4、房間內(nèi)不存放汽油、酒精、天那水等易燃易爆物品，不要堆放雜志，不要躺在床上吸煙。

5、自覺(jué)維護(hù)樓道內(nèi)的消防設(shè)施、器材，不占用或封堵樓梯走道或出口，不在消防車(chē)通道停放車(chē)輛和堆放雜物。

6、室內(nèi)裝修要盡量不使用易燃可燃材料裝修，防盜窗要留出逃生口，有條件的宜配置手提滅火器。

如何防高空墜落

如何防幼童高空墜落

1、不要將孩子單獨(dú)留在家中。孩子看不見(jiàn)大人，容易產(chǎn)生焦慮感、恐懼感、孤立感、分離感，就會(huì)急切找出口出來(lái)，于是爬上窗子，越過(guò)陽(yáng)臺(tái)，從高空墜下……悲劇往往發(fā)生在一瞬間。

2 、通過(guò)游戲、模擬的方式幫助孩子建立危險(xiǎn)的概念，讓孩子知道什么可以做，什么不可以做，告訴孩子高空墜落的危險(xiǎn)和結(jié)果。平時(shí)應(yīng)多告誡兒童勿在陽(yáng)臺(tái)、窗臺(tái)附近或頂樓嬉戲。

3、不要給孩子看有危險(xiǎn)舉動(dòng)的影視片。孩子好奇心很強(qiáng)，喜歡模仿，而他們對(duì)危險(xiǎn)又缺乏意識(shí)，看那些危險(xiǎn)動(dòng)作的畫(huà)面，會(huì)讓他們做出模仿舉動(dòng)。

4、做好安全防護(hù)措施，如陽(yáng)臺(tái)、窗戶(hù)、樓梯安裝防護(hù)欄。在孩子活動(dòng)的范圍注意關(guān)好門(mén)窗。避免在窗臺(tái)附近、陽(yáng)臺(tái)放置雜物、可攀爬的器物或家具。

高處作業(yè)人員如何預(yù)防墜落事故

1、高處作業(yè)人員必須定期進(jìn)行體檢，合格者方可上崗。進(jìn)行高處作業(yè)時(shí)，施工作業(yè)人員應(yīng)正確佩戴和使用安全帽、安全帶等安全防護(hù)用品。

2、施工現(xiàn)場(chǎng)按類(lèi)別有針對(duì)性將各類(lèi)安全警示標(biāo)志懸掛于各相應(yīng)部位，且夜間應(yīng)設(shè)紅燈示警。

3、高處作業(yè)前，由安全員組織有關(guān)人員對(duì)安全防護(hù)設(shè)施進(jìn)行檢查和驗(yàn)收，經(jīng)驗(yàn)收合格后方可作業(yè)。需要臨時(shí)拆除或變動(dòng)安全設(shè)施時(shí)，必須經(jīng)安全員的同意，并采取相應(yīng)的可靠措施后方可實(shí)施。

4、雨天或雪天進(jìn)行高處作業(yè)時(shí)，必須采取可靠的防滑、防寒和防凍措施。遇有六級(jí)以上強(qiáng)風(fēng)、濃霧和大雨等惡劣天氣，不得進(jìn)行高處作業(yè)。

施工中如何防范物體打擊

1、交叉作業(yè)時(shí)，下層作業(yè)位置應(yīng)處于上層作業(yè)的墜落半徑之外，在墜落半徑內(nèi)時(shí)，必須設(shè)置安全防護(hù)棚或其他隔離措施。

2、安全防護(hù)棚宜采用型鋼或鋼板搭設(shè)或用雙層木質(zhì)板搭設(shè)，并能承受高空墜物的沖擊。防護(hù)棚的覆蓋范圍應(yīng)大于上方施工可能墜落物件的影響范圍。

3、進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的人員必須正確佩戴安全帽。

4、高處作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)所有可能墜落的物件應(yīng)預(yù)先撤出或固定。所存物料應(yīng)堆放平穩(wěn)，隨身作業(yè)工具應(yīng)裝入工具袋。作業(yè)通道應(yīng)清掃干凈。