設(shè)計(jì)因素:設(shè)計(jì)錯(cuò)誤,無(wú)證設(shè)計(jì),設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)過(guò)低;
施工因素:未按標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范操作,未達(dá)到設(shè)計(jì)要求,偷工減料等;
材料因素:以次充好;
地質(zhì)因素:特種地基土體;
人為損害:隨意改造房屋、破壞性裝修、缺修少養(yǎng)、使用不當(dāng)、外界影響(如周邊環(huán)境有爆破、道路施工及車(chē)輛撞擊等);
自然影響:風(fēng)、霜、雨、雪及腐蝕以及自然災(zāi)害(水災(zāi)、火災(zāi)、地震、臺(tái)風(fēng)等)。
突發(fā)性、不可預(yù)見(jiàn)性強(qiáng),人員逃生難
建筑坍塌受建筑結(jié)構(gòu)、建筑質(zhì)量、自然條件等因素影響,建筑物倒塌事件隨時(shí)可能發(fā)生,且事故前兆很不明顯,允許人員逃生的時(shí)間極短,當(dāng)察覺(jué)時(shí),往往已造成了嚴(yán)重后果。
易引發(fā)次生災(zāi)害
如突發(fā)性建筑物倒塌事故,可能造成建筑內(nèi)部燃?xì)?、供電等設(shè)施毀壞,導(dǎo)致火災(zāi)的發(fā)生。
救援難度大
建筑物倒塌往往導(dǎo)致較大的人員傷亡,救援投入的力量較多,災(zāi)后救助往往是長(zhǎng)時(shí)間的連續(xù)作戰(zhàn)。
房屋出現(xiàn)倒塌情況分為人為因素、建設(shè)因素、房齡因素等等影響。在人為因素方面,不可置疑應(yīng)該有業(yè)主承擔(dān)大部分責(zé)任,而因?yàn)榻ㄔO(shè)方面導(dǎo)致的房屋倒塌到底由誰(shuí)負(fù)責(zé)呢?
由于房屋本身質(zhì)量問(wèn)題而引發(fā)的倒塌:
根據(jù)我國(guó)《侵權(quán)責(zé)任法》第86條的規(guī)定:“建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施倒塌造成他人損害的,由建設(shè)單位與施工單位承擔(dān)連帶責(zé)任。
建設(shè)單位、施工單位賠償后,有其他責(zé)任人的,有權(quán)向其他責(zé)任人追償。 因其他責(zé)任人的原因,建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施倒塌造成他人損害的,由其他責(zé)任人承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任?!?/p>
由此可見(jiàn),只要建筑物,構(gòu)筑物倒塌的,建設(shè)單位和施工單位就應(yīng)當(dāng)承擔(dān)連帶責(zé)任。對(duì)此理解,建筑物,構(gòu)筑物倒塌引起的侵權(quán)責(zé)任糾紛,應(yīng)采取的是無(wú)過(guò)錯(cuò)歸責(zé)原則。一律由建設(shè)單位和施工單位承擔(dān)連帶責(zé)任;
由于第三方介入而引起的倒塌:
上述觀點(diǎn)已說(shuō)明建設(shè)單位和施工單位承擔(dān)的是無(wú)過(guò)錯(cuò)歸責(zé)原則,故建設(shè)單位和施工單位應(yīng)當(dāng)對(duì)倒塌建筑物承擔(dān)連帶責(zé)任,如發(fā)現(xiàn)是由于第三方的介入而引起的倒塌,建設(shè)單位和施工單位承擔(dān)連帶責(zé)任后可向第三方追償。
由于因房屋年久失修而導(dǎo)致的倒塌:
我國(guó)住宅多屬于《民用建筑設(shè)計(jì)通則》規(guī)定的一般性建筑,耐久年限在50年至100年之間。如果因建筑質(zhì)量存在問(wèn)題,導(dǎo)致房屋在耐久年限內(nèi)倒塌,開(kāi)發(fā)商要承擔(dān)責(zé)任。
征兆一:地面突然下陷、空鼓或裂縫突然加大。
征兆二:承重柱、梁、板或墻體出現(xiàn)嚴(yán)重裂縫,并持續(xù)發(fā)展。
征兆三:承重柱、梁、板或墻體產(chǎn)生過(guò)大的變形,木構(gòu)件或連接部位嚴(yán)重腐朽或已被白蟻蛀蝕。
征兆四:墻體或天花的批蕩層突然大面積剝落、脫落。
征兆五:房屋突然發(fā)出異常的聲音,如“劈拍聲”、“喳喳聲”、爆裂聲等。詳細(xì)>>
1、為了避免吸入粉塵引發(fā)窒息,要護(hù)住口鼻以防粉塵污染。
2、如果身邊剛好有水管、煤氣管道,敲響這些管道,救援人員會(huì)更容易發(fā)現(xiàn)你。
3、如果發(fā)生坍塌切勿倉(cāng)惶逃生,即使被困,也要冷靜下來(lái),保存體力,等待救援。
4、當(dāng)無(wú)力脫險(xiǎn)自救時(shí),切勿大聲喊叫,以保存體力,待聽(tīng)到有人來(lái)時(shí)再呼救。
5、用磚塊、木頭等支撐住可能塌落的物體,盡量將“安全空間”擴(kuò)大些,保持足夠的空氣呼吸。若環(huán)境和體力許可,應(yīng)盡量設(shè)法逃出困境。
TIPS:遇到建筑坍塌時(shí),千萬(wàn)不要靠近樓梯,它們是建筑物中最易被毀壞的部分。
城市房屋
根據(jù)《侵權(quán)責(zé)任法》第八十六條:“建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施倒塌造成他人損害的,由建設(shè)單位與施工單位。建設(shè)單位、施工單位賠償后,有其他責(zé)任人的,有權(quán)向其他責(zé)任人追償。因其他責(zé)任人的原因,建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施倒塌造成他人損害的,由其他責(zé)任人承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任?!?/p>
農(nóng)村房屋
1、農(nóng)村宅基地是村集體分配給農(nóng)戶(hù)使用的,當(dāng)其在宅基地上建造的房屋出現(xiàn)坍塌后,房主可以向村集體以及當(dāng)?shù)赝恋刂鞴懿块T(mén)申請(qǐng)?jiān)谠分匦路ㄐ路俊?/p>
2、若是不想建房,可以將宅基地返還給村集體組織,或者是轉(zhuǎn)讓給本村集體內(nèi)部組織成員。
3、當(dāng)坍塌的農(nóng)村房屋是拆除兩年以上未恢復(fù)的,或者是閑置超兩年的,村集體有權(quán)利將其收回。
4、當(dāng)坍塌房屋的房主不符合一戶(hù)一宅的原則,或者是戶(hù)口不在本村集體內(nèi)部組織的成員,其宅基地將被村集體收回。
按照“群眾自建為主,政府適當(dāng)補(bǔ)助”的原則,政府對(duì)各類(lèi)對(duì)象的補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為:
五保戶(hù)、低保戶(hù)一級(jí)危房,戶(hù)均補(bǔ)助2.23萬(wàn)元;困難戶(hù)一級(jí)危房,戶(hù)均補(bǔ)助1.23萬(wàn)元;五保戶(hù)二級(jí)危房,戶(hù)均補(bǔ)助0.85萬(wàn)元;一般戶(hù)一級(jí)危房,戶(hù)均補(bǔ)助0.83萬(wàn)元。
征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償:
1、征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。
2、征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。
3、被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。 征收城市郊區(qū)的菜地,用地單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開(kāi)發(fā)建設(shè)基金。
TIPS:土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。
1、裝修改造階段,盡量保存房屋原結(jié)構(gòu)布局,尤其為房屋承重梁、承重柱及樓板保持原樣不動(dòng),避免破壞房屋原主體結(jié)構(gòu)。
2、對(duì)于老舊危樓,應(yīng)從屋外到室內(nèi),從整體到各個(gè)角落,做認(rèn)真的排查。
3、如果樓房已經(jīng)出現(xiàn)了較明顯的傾斜、開(kāi)裂、掉灰等情況,應(yīng)立即做出決定,果斷轉(zhuǎn)移,
4、為了避免樓房垮塌傷害,在選購(gòu)房子時(shí),首先要避開(kāi)黑開(kāi)發(fā)商修建的房屋。黑開(kāi)發(fā)商沒(méi)有過(guò)硬資質(zhì)、正規(guī)手續(xù),修建的房屋質(zhì)量值得懷疑。
1、自覺(jué)遵守消防法規(guī)規(guī)定,積極參加消防活動(dòng)。
2、注意用電防火安全,不亂拉接電線,不超負(fù)荷使用電器,要做到人走電斷。
3、安全使用民用燃?xì)?,不傾倒液化石油氣殘液,每次使用后要切斷氣源,經(jīng)常檢查燃?xì)廛浌苁欠衤狻?/p>
4、房間內(nèi)不存放汽油、酒精、天那水等易燃易爆物品,不要堆放雜志,不要躺在床上吸煙。
5、自覺(jué)維護(hù)樓道內(nèi)的消防設(shè)施、器材,不占用或封堵樓梯走道或出口,不在消防車(chē)通道停放車(chē)輛和堆放雜物。
6、室內(nèi)裝修要盡量不使用易燃可燃材料裝修,防盜窗要留出逃生口,有條件的宜配置手提滅火器。
如何防幼童高空墜落
1、不要將孩子單獨(dú)留在家中。孩子看不見(jiàn)大人,容易產(chǎn)生焦慮感、恐懼感、孤立感、分離感,就會(huì)急切找出口出來(lái),于是爬上窗子,越過(guò)陽(yáng)臺(tái),從高空墜下……悲劇往往發(fā)生在一瞬間。
2 、通過(guò)游戲、模擬的方式幫助孩子建立危險(xiǎn)的概念,讓孩子知道什么可以做,什么不可以做,告訴孩子高空墜落的危險(xiǎn)和結(jié)果。平時(shí)應(yīng)多告誡兒童勿在陽(yáng)臺(tái)、窗臺(tái)附近或頂樓嬉戲。
3、不要給孩子看有危險(xiǎn)舉動(dòng)的影視片。孩子好奇心很強(qiáng),喜歡模仿,而他們對(duì)危險(xiǎn)又缺乏意識(shí),看那些危險(xiǎn)動(dòng)作的畫(huà)面,會(huì)讓他們做出模仿舉動(dòng)。
4、做好安全防護(hù)措施,如陽(yáng)臺(tái)、窗戶(hù)、樓梯安裝防護(hù)欄。在孩子活動(dòng)的范圍注意關(guān)好門(mén)窗。避免在窗臺(tái)附近、陽(yáng)臺(tái)放置雜物、可攀爬的器物或家具。
高處作業(yè)人員如何預(yù)防墜落事故
1、高處作業(yè)人員必須定期進(jìn)行體檢,合格者方可上崗。進(jìn)行高處作業(yè)時(shí),施工作業(yè)人員應(yīng)正確佩戴和使用安全帽、安全帶等安全防護(hù)用品。
2、施工現(xiàn)場(chǎng)按類(lèi)別有針對(duì)性將各類(lèi)安全警示標(biāo)志懸掛于各相應(yīng)部位,且夜間應(yīng)設(shè)紅燈示警。
3、高處作業(yè)前,由安全員組織有關(guān)人員對(duì)安全防護(hù)設(shè)施進(jìn)行檢查和驗(yàn)收,經(jīng)驗(yàn)收合格后方可作業(yè)。需要臨時(shí)拆除或變動(dòng)安全設(shè)施時(shí),必須經(jīng)安全員的同意,并采取相應(yīng)的可靠措施后方可實(shí)施。
4、雨天或雪天進(jìn)行高處作業(yè)時(shí),必須采取可靠的防滑、防寒和防凍措施。遇有六級(jí)以上強(qiáng)風(fēng)、濃霧和大雨等惡劣天氣,不得進(jìn)行高處作業(yè)。
1、交叉作業(yè)時(shí),下層作業(yè)位置應(yīng)處于上層作業(yè)的墜落半徑之外,在墜落半徑內(nèi)時(shí),必須設(shè)置安全防護(hù)棚或其他隔離措施。
2、安全防護(hù)棚宜采用型鋼或鋼板搭設(shè)或用雙層木質(zhì)板搭設(shè),并能承受高空墜物的沖擊。防護(hù)棚的覆蓋范圍應(yīng)大于上方施工可能墜落物件的影響范圍。
3、進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的人員必須正確佩戴安全帽。
4、高處作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)所有可能墜落的物件應(yīng)預(yù)先撤出或固定。所存物料應(yīng)堆放平穩(wěn),隨身作業(yè)工具應(yīng)裝入工具袋。作業(yè)通道應(yīng)清掃干凈。