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婚后和父母同住還是分開住 婚后買房多大面積合適

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摘要:婚后如果有條件的話,小兩口和父母還是分開居住好一些,畢竟老人有老人的生活習(xí)慣和生活規(guī)律,年輕人有年輕人的生活愛好和生活方式,而兩者之間是很難找到契合點(diǎn)的。那么,婚后買房買多大面積合適呢?如果是兩口之家,70㎡-90㎡足矣;如果是三口之家,可能需要100平米左右……下面,來看詳細(xì)介紹!

婚后和父母同住還是分開住

??中國有句古話:遠(yuǎn)香近臭。如果有條件,還是分開居住好一些。分開居住并不是不孝敬老人,而是更多考慮到如何相處的問題。老人有老人的生活習(xí)慣和生活規(guī)律,年輕人有年輕人的生活愛好和生活方式,而兩者之間是很難找到契合點(diǎn)的。所以就經(jīng)常出現(xiàn)了老年人看不慣年輕人睡懶覺、叫外賣,年輕人看不慣老年人省錢節(jié)約,剩飯剩菜反復(fù)吃。這些雖然都是生活中的小問題,但很容易激發(fā)矛盾,引起不快??。


婚后買房的好處

1、購房壓力小

一個人買房跟兩個人買房的購房壓力是完全不一樣的,婚后買房是夫妻雙方的事情,相對來說經(jīng)濟(jì)壓力會比較小一些,兩人一起存錢要比一個人存錢快的多,也會減輕許多房貸帶來的負(fù)擔(dān)。其次,雙方在生活一段時間后會對買房這個事更為理性,對房屋的區(qū)位要求也會更為準(zhǔn)確,比較能選擇更為合適的房子。

2、能獲得更高的貸款額度,節(jié)省貸款利息

現(xiàn)在房價漲得那么快,有時候公積金貸款往往不很夠用,但是即使用組合貸,也要盡量把公積金的價值發(fā)揮到最大。目前公積金貸款的利率是3.25,而商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率是4.9,就算商貸可以打個折扣,也要高出1個百分點(diǎn)以上。夫妻共同申請住房貸款,可以使用的公積金貸款比例提高了,為住房貸款所需要支付的利息自然也會減少。

3、房產(chǎn)劃分明確

如果兩個人結(jié)婚后共同為房子而努力,一起還房貸,這樣的房產(chǎn)權(quán)更為明確,且不易被混淆。夫妻之間也不會因?yàn)榉慨a(chǎn)劃分的問題產(chǎn)生分歧,這樣更有利于家庭和睦。

婚后買房多大面積合適

1、按人口計(jì)算

如果是兩口之家,70㎡-90㎡足矣。如果是三口之家,家里夫妻倆所需要的面積是最大的,總共50㎡左右,未入學(xué)的寶寶約10㎡,小學(xué)至高中的孩子每人15㎡,讀大學(xué)的子女需20㎡左右,按照這種方法來計(jì)算房屋面積的話,更加適合改善型需求的購房者。

2、按收入來算

如果是按照家庭的收入情況來計(jì)算所購房屋面積大小的話,我們可以用家庭總的年收入乘以5,得出這個家庭可承受的總房價,再用總房價和現(xiàn)有的房價水平反推出合適購房者家庭經(jīng)濟(jì)水平的房屋總面積。

3、按年齡來算

購房者還可以按照年齡來計(jì)算所需房屋面積,房子面積=全家人年齡總和乘以1.1,這種計(jì)算方法更加適合年輕的三口之家。如果家里有年邁的老年人,這種算法肯定是不合理的。在自己現(xiàn)有的經(jīng)濟(jì)可承受能力之下,用這個計(jì)算方法可以讓購房者大概知道自己的實(shí)際需求,以便做好購房準(zhǔn)備。

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