日本中文字幕熟妇在线电影,日本人妻丰满熟妇久久久久久 ,国产v综合v亚洲欧美冫,门卫老李干了校花琦琦

物流地產(chǎn)企業(yè)有哪些類型 外資物流地產(chǎn)商的特點(diǎn)有哪些

本文章由注冊(cè)用戶 房產(chǎn)大亨 上傳提供 2024-04-15 評(píng)論 發(fā)布 糾錯(cuò)/刪除 版權(quán)聲明 0
摘要:隨著新零售消費(fèi)升級(jí),物流地產(chǎn)的發(fā)展高度將會(huì)進(jìn)一步提升,布局物流地產(chǎn)的企業(yè)也越來越多,大致可分為外資企業(yè)、電商企業(yè)、傳統(tǒng)房企開發(fā)商、國(guó)資企業(yè)和金融機(jī)構(gòu)五大類,其中外資物流地產(chǎn)商是最早布局物流地產(chǎn)行業(yè)的,占據(jù)先發(fā)優(yōu)勢(shì),其規(guī)劃理念、產(chǎn)品設(shè)計(jì)適度超前,但基本只做基礎(chǔ)的標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)。下面一起來了解一下物流地產(chǎn)企業(yè)有哪些類型以及外資物流地產(chǎn)商的特點(diǎn)有哪些吧。

一、物流地產(chǎn)企業(yè)有哪些類型

物流地產(chǎn)企業(yè)是提供物流地產(chǎn)服務(wù)的企業(yè),一般可分為五類:

1、外資企業(yè)

早在2003年,當(dāng)時(shí)中國(guó)還沒有高標(biāo)準(zhǔn)的現(xiàn)代物流設(shè)施,外資企業(yè)作為物流地產(chǎn)商便在沿海地區(qū)和一線城市進(jìn)行了戰(zhàn)略布局,在2013年以前,外資企業(yè)一度占據(jù)物流地產(chǎn)三分之二的市場(chǎng)。到了今天,外資企業(yè)在物流地產(chǎn)行業(yè)仍然占據(jù)這大量份額,其特點(diǎn)是先發(fā)制人,積累了大量的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)。

2、電商企業(yè)

電商是物流行業(yè)的大客戶,隨著電子商務(wù)的發(fā)展,全國(guó)快遞業(yè)務(wù)量增長(zhǎng)數(shù)十倍,金額突破千億,電商企業(yè)及上下游占據(jù)物流地產(chǎn)近80%的租賃,電商企業(yè)從事物流地產(chǎn)主要是為了自用,憑借自身強(qiáng)大的產(chǎn)業(yè)鏈優(yōu)勢(shì),發(fā)展出了很多龐大的物流地產(chǎn)商。

3、傳統(tǒng)房企開發(fā)商

無論是住宅、商業(yè)還是物流,在開發(fā)商眼里都是地和房子,并沒有什么區(qū)別,傳統(tǒng)房企開發(fā)商布局物流地產(chǎn)開始是打著“物流”的旗號(hào),行圈地之事,本質(zhì)還是玩住宅,或者是過去拿的工業(yè)用地,尋求新的出路,隨著物流行業(yè)的迅速發(fā)展,開發(fā)商出于多元化布局的考慮,在物流地產(chǎn)行業(yè)也有所斬獲。

4、國(guó)資企業(yè)

開發(fā)商擅長(zhǎng)蓋房子,國(guó)資企業(yè)的優(yōu)勢(shì)則是在拿地。一直以來,物流地產(chǎn)投資強(qiáng)度低、稅收貢獻(xiàn)低、拉動(dòng)就業(yè)低的特點(diǎn),致使地方政府并不樂于出讓倉儲(chǔ)用地。相較于外資基金操盤模式,投資人的退出要求,國(guó)資平臺(tái)也許持有會(huì)更長(zhǎng)久,另外與國(guó)資合作,政府也更樂意嘗試。

5、金融機(jī)構(gòu)

金融機(jī)構(gòu)募集投資人的資金,通過投資最終實(shí)現(xiàn)收益,安全退出,并收取相應(yīng)的管理費(fèi),他們一般不直接參與到項(xiàng)目投資中來,更多的是間接參與到物流企業(yè)的投資。

面對(duì)物流用地供應(yīng)少、開發(fā)前期資金大量沉淀等問題,面對(duì)高標(biāo)倉巨額市場(chǎng)供給缺口的商機(jī),物流地產(chǎn)企業(yè)間將通過更加靈活的合資、入股、資產(chǎn)整合優(yōu)化等形式,發(fā)揮各自獨(dú)特優(yōu)勢(shì),協(xié)同發(fā)展,未來一段時(shí)間,物流地產(chǎn)將會(huì)顯現(xiàn)出百舸爭(zhēng)流的局面。

二、外資物流地產(chǎn)商的特點(diǎn)有哪些

在中國(guó)物流地產(chǎn)這個(gè)市場(chǎng)中,外資物流地產(chǎn)商一度占據(jù)主導(dǎo)地位,主要是因?yàn)橄劝l(fā)優(yōu)勢(shì),國(guó)外商業(yè)消費(fèi)更發(fā)達(dá),外資從海外而來,能夠前瞻性地提前布局物流倉儲(chǔ),有了很好的先發(fā)優(yōu)勢(shì),這類物流地產(chǎn)商主要有兩大特點(diǎn):

1、由于決策基本國(guó)外本部,所以在規(guī)劃理念、產(chǎn)品設(shè)計(jì)等方面還是適度超前的,這讓其產(chǎn)品能夠在國(guó)內(nèi)鶴立雞群。

2、和很多國(guó)內(nèi)運(yùn)作物流園區(qū)的物流地產(chǎn)企業(yè)希望以更多的服務(wù)來增強(qiáng)客戶黏性不同,外資物流地產(chǎn)只做一些基礎(chǔ)的標(biāo)準(zhǔn)服務(wù),對(duì)于更深的服務(wù)是沒有任何興趣的。

網(wǎng)站提醒和聲明
本站為注冊(cè)用戶提供信息存儲(chǔ)空間服務(wù),非“MAIGOO編輯”、“MAIGOO榜單研究員”、“MAIGOO文章編輯員”上傳提供的文章/文字均是注冊(cè)用戶自主發(fā)布上傳,不代表本站觀點(diǎn),版權(quán)歸原作者所有,如有侵權(quán)、虛假信息、錯(cuò)誤信息或任何問題,請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系我們,我們將在第一時(shí)間刪除或更正。 申請(qǐng)刪除>> 糾錯(cuò)>> 投訴侵權(quán)>> 網(wǎng)頁上相關(guān)信息的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸網(wǎng)站方所有(包括但不限于文字、圖片、圖表、著作權(quán)、商標(biāo)權(quán)、為用戶提供的商業(yè)信息等),非經(jīng)許可不得抄襲或使用。
提交說明: 快速提交發(fā)布>> 查看提交幫助>> 注冊(cè)登錄>>
相關(guān)推薦
廣州十大物流園區(qū) 廣州物流產(chǎn)業(yè)園在哪里 廣州大型物流園有哪些
廣州地理位置優(yōu)越,是中國(guó)南方重要的交通樞紐之一,有著發(fā)達(dá)的水陸空交通網(wǎng)絡(luò),那么你知道廣州物流產(chǎn)業(yè)園在哪里,廣州大型物流園有哪些嗎?廣州的物流園區(qū)主要有廣州南沙國(guó)際物流中心、廣州黃埔綜合保稅區(qū)、龍地廣州空港物流園、廣州林安物流園、玉湖冷鏈(廣州)交易中心、廣州黃埔區(qū)狀元谷物流園、廣州時(shí)代寶灣物流園、安博廣州開發(fā)區(qū)物流中心、萬緯廣州從化物流園、南方物流集團(tuán)云埔園區(qū)等等。本文根據(jù)系統(tǒng)算法統(tǒng)計(jì)推薦的結(jié)果為您整理了廣州十大物流產(chǎn)業(yè)園區(qū),希望對(duì)您有所幫助!
物流地產(chǎn)商是做什么的 物流地產(chǎn)商的開發(fā)運(yùn)營(yíng)模式有哪些
物流地產(chǎn)商本質(zhì)上是房地產(chǎn)或工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商,主要提供物流地產(chǎn)相關(guān)的設(shè)計(jì)、建造和物業(yè)管理服務(wù),一般物流地產(chǎn)商的開發(fā)運(yùn)營(yíng)模式有物流企業(yè)主導(dǎo)型,物流地產(chǎn)商主導(dǎo)型,物流商與地產(chǎn)商、電商合作型,第三方牽頭型和基金型五種,不同的運(yùn)營(yíng)模式各有優(yōu)劣。下面一起來了解一下物流地產(chǎn)商是做什么的以及物流地產(chǎn)商的開發(fā)運(yùn)營(yíng)模式有哪些吧。
物流地產(chǎn)屬于物流企業(yè)嗎 物流地產(chǎn)與物流企業(yè)的區(qū)別與聯(lián)系
物流地產(chǎn)和物流企業(yè)很容易搞混,那么物流地產(chǎn)屬于物流企業(yè)嗎?物流地產(chǎn)本質(zhì)上是房地產(chǎn)行業(yè),而物流企業(yè)則屬于物流服務(wù)行業(yè),它們屬于不同的經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域,在經(jīng)營(yíng)模式和收入來源等方面也有所區(qū)別,不過它們也有一定的聯(lián)系,物流地產(chǎn)是物流企業(yè)的基礎(chǔ)設(shè)施提供者,物流企業(yè)則是物流地產(chǎn)的主要使用者。下面一起來看看物流地產(chǎn)與物流企業(yè)的區(qū)別與聯(lián)系吧。
什么是智慧物流園區(qū) 智慧物流園區(qū)的特征有哪些
智慧物流園區(qū)是通過信息化、智能化技術(shù)提高物流效率、降低物流成本的物流地產(chǎn)項(xiàng)目,其具有物流作業(yè)速度快、物流信息可視化和可追溯性、物流供應(yīng)鏈的靈活性和響應(yīng)速度高、綠色可持續(xù)發(fā)展等特征,隨著物流行業(yè)的不斷發(fā)展,智慧物流園區(qū)已成為引領(lǐng)未來物流地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的重要力量。下面一起來看看什么是智慧物流園區(qū)以及智慧物流園區(qū)的特征有哪些吧。
物流地產(chǎn)企業(yè)有哪些類型 外資物流地產(chǎn)商的特點(diǎn)有哪些
隨著新零售消費(fèi)升級(jí),物流地產(chǎn)的發(fā)展高度將會(huì)進(jìn)一步提升,布局物流地產(chǎn)的企業(yè)也越來越多,大致可分為外資企業(yè)、電商企業(yè)、傳統(tǒng)房企開發(fā)商、國(guó)資企業(yè)和金融機(jī)構(gòu)五大類,其中外資物流地產(chǎn)商是最早布局物流地產(chǎn)行業(yè)的,占據(jù)先發(fā)優(yōu)勢(shì),其規(guī)劃理念、產(chǎn)品設(shè)計(jì)適度超前,但基本只做基礎(chǔ)的標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)。下面一起來了解一下物流地產(chǎn)企業(yè)有哪些類型以及外資物流地產(chǎn)商的特點(diǎn)有哪些吧。